Арештована земля: з переважним правом

Продаж земельної ділянки з переважним правом

Через електронний аукціон Прозорро.Продажі пропонується до продажу земельна ділянка площею 2.0 га з кадастровим номером 5923285600:02:002:0084, розташована на території Синівська громади, Синівка, Роменський району, Сумська області.

Цільове призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, категорія земель — 001.00 Рілля.

Продаж здійснюється з урахуванням переважного права на викуп земельної ділянки. Це означає, що після завершення основних етапів електронного аукціону особа, яка має переважне право відповідно до законодавства, може реалізувати його у встановленому порядку.

Умови земельного аукціону

Організатором земельних торгів є Старший державний виконавець Роменського відділу державної виконавчої служби у Роменському районі Сумської області Сумського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України Сітак Наталія Юрії. Продаж земельної ділянки проводиться через електронну торгову систему Прозорро.Продажі у форматі відкритого англійського аукціону.

Стартова ціна продажу становить 161400 грн без ПДВ. Мінімальний крок підвищення ціни — 1% від початкової вартості лота.

Електронний аукціон складається з трьох основних раундів торгів. Після їх завершення проводиться четвертий раунд, під час якого особа, яка має переважне право, може погодитися придбати земельну ділянку за найвищою ціновою пропозицією, сформованою за результатами аукціону.

Якщо переможець торгів відмовиться від підписання протоколу, договору купівлі-продажу або не виконає інші обов'язкові умови, особа з переважним правом може реалізувати своє право за наступною найвищою ціновою пропозицією.

Реалізація переважного права

Особа, яка має переважне право на придбання земельної ділянки, може скористатися ним особисто або передати його іншій особі у випадках і порядку, визначених законодавством України.

Якщо переважне право було передано іншій особі, організатора земельних торгів необхідно повідомити про таку передачу не пізніше ніж за 5 календарних днів до дати проведення аукціону. Передача права має бути належним чином оформлена та зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Учасник, який має переважне право, не зобов'язаний робити ставки під час перших трьох раундів аукціону. Реалізувати своє право він може саме під час четвертого раунду, підтвердивши готовність придбати земельну ділянку за ціною, визначеною в ході електронного аукціону.

Порядок участі у земельних торгах

Для участі в аукціоні необхідно зареєструватися на електронному майданчику, подати електронну заявку та сплатити гарантійний і реєстраційний внески. Подання заявок завершується о 20:00 дня, що передує даті проведення земельних торгів.

Для проведення земельних торгів обов'язковою умовою є участь не менше двох учасників. Якщо заявку подасть лише один учасник, аукціон визнається таким, що не відбувся, однак інформація про такого учасника зберігається в електронній торговій системі. Якщо повторні торги щодо цього самого лота знову відбудуться за участю лише цього учасника, він автоматично визнається переможцем із ціновою пропозицією, зазначеною у заяві на участь у повторному аукціоні.

До участі допускаються фізичні особи, фізичні особи-підприємці та юридичні особи відповідно до вимог чинного законодавства України.

Після завершення земельних торгів, підписання протоколу електронного аукціону, укладення договору купівлі-продажу та державної реєстрації права власності покупець набуває усіх прав власника земельної ділянки відповідно до вимог законодавства України.

Допомога з участю в аукціоні

Аукціони з переважним правом мають особливий порядок проведення, тому перед участю рекомендуємо уважно ознайомитися з умовами конкретного лота. Якщо у вас виникли питання щодо реалізації переважного права, підготовки документів або участі у земельних торгах, фахівці e-Land нададуть професійну консультацію та допоможуть пройти всі етапи аукціону. Телефон гарячої лінії: 068 222 23 33.

Аукціони та геоаналітика

Земельна ділянка розташована на території Синівська громади Роменський району Сумська області. На сторінках e-Land можна переглянути актуальні та завершені земельні аукціони цієї громади, ознайомитися з іншими пропозиціями щодо продажу й оренди земельних ділянок, а також отримати додаткову інформацію про земельний ринок відповідного регіону.

Для більш глибокого аналізу рекомендуємо скористатися розділом «Геоаналітика». За кілька секунд сервіс дозволяє отримати статистичні та аналітичні дані у будь-якому розрізі: за областями, районами, громадами або довільною територією в заданому радіусі. Ви можете аналізувати результати земельних аукціонів з оренди та продажу, застосовувати фільтри за категоріями земель, цільовим призначенням і періодами проведення торгів, порівнювати ринкові показники та приймати більш обґрунтовані рішення перед участю в земельних торгах.