На фоні загального зростання інтересу до ринку сільськогосподарських земель в Україні, Івано-Франківщина впевнено утримує позицію регіону з найвищою середньою ціною за гектар. Станом на липень 2025 року вартість одного гектара тут становить 126 675 гривень, що є найвищим показником серед усіх областей країни.
Такі дані оприлюднила аналітична платформа Опендатабот, яка відслідковує динаміку ринку земель через відкриті дані реєстрів. За останні чотири роки ціна сільськогосподарської землі в області зросла на 13%.
Івано-Франківська область тримає першість у вартості землі не лише цьогоріч — з 2021 до 2025 року вона послідовно очолює рейтинг регіонів із найдорожчою землею. Середня ціна гектара за цей період становила 112 тисяч гривень. Також у 2024 році тут було укладено 4563 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею понад 2 тисячі гектарів.
Для порівняння, вартість гектара землі у Львівській області складає 118,3 тис. грн, у Київській — 89,4 тис. грн, а у Тернопільській — 86,9 тис. грн. Таким чином, між лідером і другим місцем — Львівщиною — різниця перевищує 8 тисяч гривень.
Попри те, що на Полтавщині, Вінниччині та Київщині за перше півріччя 2025 року було укладено найбільше угод (відповідно 5403, 5402 та 4798), лідерство у вартості утримує саме Прикарпаття. Тут цьогоріч зафіксовано 1908 продажів сільськогосподарських земель.
Що обумовлює таку високу ціну на землю на Івано-Франківщині?
-
Обмежена пропозиція земельних ділянок: через гірсько-передгірський рельєф Івано-Франківщини кількість рівнинної, придатної до ведення класичного землеробства землі обмежена. А дефіцит — завжди піднімає ціну.
-
Високий попит з боку інвесторів: регіон приваблює розвитком садівництва, ягідництва, органічного землеробства — напрямів, які мають високу маржинальність і активно зростають саме на заході України.
-
Екологічна привабливість: чисте довкілля, м’який клімат і доступ до ринків ЄС роблять землю в області цікавою для нішевих агровиробників, які працюють на експорт або розраховують на сертифікацію за європейськими стандартами.
-
Близькість до логістичних маршрутів ЄС: територіальна перевага західних регіонів після повномасштабного вторгнення посилилась — інфраструктура для експорту продукції тепер набагато важливіша, ніж до 2022 року.
Водночас варто зазначити загальну тенденцію зростання активності на ринку: у 2025 році кількість угод із землею в Україні збільшилася на 13% порівняно з 2021 роком, а їх загальна сума зросла майже втричі — з 2,85 до 8,22 мільярда гривень.
Таким чином, Прикарпаття виступає не лише як центр туризму й рекреації, а й як перспективний регіон для інвестицій у сільське господарство, що відображається у цінах на землю.
