В Україні за останній місяць спостерігається значне зниження вартості сільськогосподарських земель. Середня ціна одного гектара зменшилася, що вплинуло на загальну ситуацію на ринку.

Згідно з даними Опендатабот, у березні 2025 року гектар землі коштував у середньому 52 582 грн. Це на понад 5000 грн менше, ніж у лютому. За цей період було продано 11 233 га, що на 16 014 га більше, ніж місяцем раніше. Найдорожчі ділянки традиційно розташовані в центральних регіонах країни, де земля має найкращі аграрні показники.

Обсяг продажу земельних ділянок в Україні помітно знизився. Якщо у лютому 2022 року щотижня продавалося близько 10 000 га, то нині цей показник упав у чотири рази – до 2500 га.

Станом на жовтень минулого року загальна площа проданих земель становила 289 тис. га, що є менш ніж 1% від усіх 42,4 млн га сільськогосподарських угідь України. З моменту відкриття ринку землі середня вартість гектара становила 37 000 грн, а у травні 2022 року вона зросла до 43 000 грн/га.

Середня вартість землі у березні коливається від 11 254 до 92 724 грн за гектар. У найдорожчому регіоні за 1 га можна придбати аж 8 га у найдешевшому.

• - Київська область – найдорожчий регіон із середньою ціною 92 724 грн/га.

• - Тернопільська область – 72 110 грн/га.

• - Львівська область – 69 844 грн/га.

• - Вінницька область – 69 267 грн/га.

• - Донецька область – найдешевші пропозиції, середня вартість – 11 254 грн/га.

Фахівці радять у воєнний період віддавати перевагу мінімізації ризиків та збереженню ліквідності. На думку керуючого активами групи ICU Григорія Овчаренка, сільськогосподарські землі залишаються перспективним активом.

Завдяки стабільному попиту, розвитку технологій та можливості поступового інвестування ризики втрати контролю над ділянками мінімальні. Експерт рекомендує співпрацювати з великими агрохолдингами, які орендують землі. Це гарантує, що ділянки будуть використовуватися для довгострокового ведення аграрної діяльності.