Уряд України ініціював черговий етап оновлення правил роботи із землями державної форми власності, які використовуються в аграрному секторі. Кабінет Міністрів передав до Верховної Ради законодавчу ініціативу під номером 14237, що передбачає комплексне вдосконалення системи управління сільськогосподарськими ділянками. Документ має на меті зменшити бюрократичні бар’єри, покращити прозорість процесів та підвищити ефективність використання земель, що є критично важливим для стабільного розвитку агросектору та внутрішньої продовольчої безпеки.
Про реєстрацію законопроєкту повідомив представник уряду у парламенті Тарас Мельничук. Він зазначив:
«Законопроєкт спрямований на забезпечення досягнення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення державної власності, підвищення продовольчої безпеки країни та уникнення корупційного складника під час розроблення документації із землеустрою, прийняття рішень відповідним органом, землекористувачем, а також уникнення ризиків недобросовісних дій учасників торгів з набуття права оренди, суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності».
Значна частина державних сільськогосподарських земель сьогодні використовується через орендні механізми. Саме тому уряд прагне посилити контроль за земельними торгами, унеможливити маніпуляції з участю недобросовісних учасників та встановити чіткі правила щодо формування, поділу й реєстрації земельних ділянок. Такі зміни також сприятимуть зменшенню кількості земельних спорів, адже врегульовують низку процедур, які нині залишаються нечіткими.
У законопроєкті пропонується:
- спростити процедуру встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності;спростити процедуру, встановити чіткий порядок дій, визначити повноваження підприємств, установ, організацій, органів виконавчої влади під час розпорядження земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності у випадку необхідності здійснення її поділу, з метою виділення з такої земельної ділянки частини, на якій розміщений об’єкт нерухомого майна, і яка необхідна державному підприємству, установі, організації для його обслуговування, та частини, вільної від нерухомого майна;спростити процедуру реєстрації речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які були сформовані за результатами поділу;встановити гарантійний внесок у розмірі 100% стартового розміру річної орендної плати у разі проведення земельних торгів з набуття права оренди, суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності;встановити термін проведення повторних торгів у разі визнання земельних торгів такими, що не відбулись, або невиконання переможцем торгів умов набуття права на земельну ділянку;передбачити перерахування гарантійного внеску в повному обсязі оператором електронного майданчика на рахунки організатора земельних торгів у разі невиконання переможцем торгів умов;удосконалити та конкретизувати вимоги до застосування норм статті 130 Земельного кодексу України до осіб, які бажають взяти участь у земельних торгах щодо продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення або її передачі в користування (зокрема в суборенду).
Запропоновані зміни торкаються не лише процедур, але й системи гарантій, які повинні підвищити відповідальність учасників торгів та мінімізувати випадки недотримання умов після перемоги на аукціоні. Експерти зазначають, що оновлення нормативної бази є логічним продовженням земельної реформи та дозволить прискорити залучення державних земель у продуктивний обіг, що є важливим для економічної стійкості аграрного сектору.
