На ринку суборенди державних сільськогосподарських земель спостерігається помітне зниження вартості оренди. За даними системи «Prozorro.Продажі», у період з 27 по 31 жовтня відбулося 18 онлайн-аукціонів, під час яких пропонувалися земельні ділянки у Полтавській, Миколаївській, Харківській, Сумській та Хмельницькій областях. Загальна площа виставлених лотів становила 865,76 га.
За результатами торгів, загальна сума угод склала 8 млн грн, до яких додатково нараховано 1,6 млн грн ПДВ. Попри активність учасників, середня ціна за гектар суттєво знизилася — до 9 285 грн, тоді як попереднього тижня вона сягала 18 268 грн. Це свідчить про тимчасове охолодження попиту на суборенду державних земель або зміну умов участі аграріїв у торгах.
Активність на ринку залишилася відносно стабільною — від потенційних орендарів надійшло 46 пропозицій. У середньому, вартість ділянок у процесі торгів зросла у 3,3 раза, що демонструє наявність конкуренції, хоч і менш інтенсивної, ніж у попередні періоди.
Найвищу ціну цього тижня зафіксували у Миколаївській області, де земельна ділянка площею майже 396 га подорожчала у п’ять разів від стартової ціни. Після завершення торгів її вартість досягла 6,7 млн грн, тобто близько 16 922 грн за гектар. У «Земельному банку» зазначили, що саме цей лот став показовим прикладом активності аграріїв, готових інвестувати у перспективні угіддя навіть в умовах загального зниження середніх ставок.
Експерти ринку пояснюють падіння вартості суборенди кількома факторами. Серед них — сезонне зниження попиту на орендні площі, обмежена ліквідність аграрних підприємств після завершення основних етапів польових робіт, а також зростання витрат на логістику та ресурси. Разом із тим, очікується, що з початком підготовки до нового аграрного сезону інтерес до участі в аукціонах поступово зростатиме, що може стабілізувати рівень вартості суборенди.
