Вартість українських земель може суттєво зрости найближчими роками

Перевага на українському ринку землі наразі залишається за продавцями, адже кількість охочих придбати якісні ділянки стабільно перевищує число власників, готових виставляти їх на продаж. Така ситуація формує стійкий дефіцит привабливих земельних активів і водночас створює передумови для подальшого зростання цін.

Фахівці ринку відзначають, що інтерес до придбання родючих земельних ділянок не слабшає. Співзасновник сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександр Чорний звернув увагу на те, що кількість потенційних покупців якісної землі й надалі перевищує обсяги пропозиції. За його оцінкою, через це ринок продовжує працювати в умовах, вигідних саме продавцям, і найближчим часом істотних змін у цьому балансі не очікується.

Пожвавлення земельного ринку пояснюється кількома чинниками. Серед них — поступове формування прозоріших механізмів купівлі-продажу, зростання довіри інвесторів до цього сегмента та поступове розширення можливостей для операцій із землею. Водночас аграрний сектор залишається одним із ключових напрямів української економіки, що підсилює інтерес до сільськогосподарських угідь як до довгострокового активу.

Експерт із земельних інвестицій Сергій Крамаренко наголосив, що ринок уже набув чітких економічних масштабів, а його щорічний обіг вимірюється десятками мільярдів гривень. На його думку, євроінтеграційний курс України створює додаткові передумови для поступового зростання капіталізації земельних ресурсів, роблячи подорожчання прогнозованим процесом.

Аналітики вважають, що інтеграція до європейського економічного простору може сприяти наближенню українського земельного ринку до стандартів країн ЄС, де вартість сільськогосподарських угідь традиційно значно вища. Це пов’язано не лише з підвищенням інвестиційної привабливості, а й із посиленням вимог до ефективності використання земельних ресурсів.