Вартість сільськогосподарської землі в Україні суттєво різниться залежно від регіону, якості ґрунтів, попиту та загальної економічної ситуації. У березні 2026 року ціни коливалися від трохи більше ніж 35 тисяч гривень за гектар до понад 172 тисяч гривень. Такі дані оприлюднив сервіс Опендатабот, який регулярно аналізує ситуацію на ринку землі.
Найвищі показники вартості зафіксували у кількох областях заходу та центру країни. Лідером стала Івано-Франківська область, де середня ціна одного гектара сягнула 172 495 гривень. Далі розташувалася Київська область із показником 161 603 гривні за гектар. До переліку найдорожчих також увійшли Львівська область — 125 491 гривня, Тернопільська — 108 845 гривень та Закарпатська — 103 826 гривень за гектар.
Окремо звертає увагу динаміка цін на Івано-Франківщині. Наприкінці 2025 року середня вартість землі там перевищувала 442 тисячі гривень за гектар, однак згодом показник помітно знизився. Це свідчить про чутливість ринку до локального попиту, сезонності та активності покупців.
Найдоступніші земельні ділянки у березні пропонувалися в південних та прифронтових регіонах. Найнижча середня ціна зафіксована в Херсонській області — 35 668 гривень за гектар. У Запорізькій області гектар коштував у середньому 41 842 гривні, у Сумській — 41 986 гривень, в Одеській — 43 062 гривні, а у Харківській — 46 294 гривні.
Різниця між найдорожчим і найдешевшим регіонами становила майже п’ятикратний розрив. Тобто за суму, необхідну для купівлі одного гектара на Івано-Франківщині, можна було придбати близько п’яти гектарів у Херсонській області. Такий дисбаланс пояснюється не лише родючістю земель, а й безпековими ризиками, логістикою та інвестиційною привабливістю окремих територій.
Разом із ціновими коливаннями змінилися і темпи продажів. За даними ресурсу, після початку повномасштабної війни активність на земельному ринку скоротилася приблизно у чотири рази. Якщо до війни щотижня продавалося близько 10 тисяч гектарів, то у 2026 році цей показник становить до 2,5 тисячі гектарів на тиждень. Це означає, що ринок продовжує працювати, однак набагато обережніше, ніж раніше.
Щодо інвестиційної привабливості землі, експерти вважають її цінним фізичним активом, але не швидким способом отримання високого доходу. На цьому ринку не діє проста модель гарантованого прибутку. Вкладення у гектари доцільніше розглядати як довгострокове збереження капіталу, подібно до інвестицій у нерухомість.
Водночас земля має обмежену ліквідність. У кризові періоди, під час війни або різких економічних змін швидко продати ділянку може бути складно. Аналогічні труднощі спостерігалися і на ринку житла, коли попит на квартири, комерційні приміщення чи гаражі різко впав.
Тому фахівці вважають, що купівля землі найбільш виправдана як частина ширшого майнового портфеля. Якщо людина вже має житло чи іншу нерухомість, земельна ділянка може стати додатковим інструментом диверсифікації активів і способом зберегти кошти на перспективу.
