Власникам сільськогосподарських земель в Україні поки не варто очікувати масового перегляду орендних ставок у бік зменшення. Попри зміну цінової динаміки, аграрні підприємства продовжують виконувати свої зобов'язання перед орендодавцями. Випадків масштабної відмови від виплати коштів за користування земельними паями наразі не фіксують.
Про поточну ситуацію на ринку оренди сільгоспземель повідомив міністр аграрної політики та продовольства Тарас Висоцький. За його оцінкою, до кінця 2026 року вартість оренди залишатиметься приблизно на нинішньому рівні, без помітного зростання чи масового здешевлення.
Зміна тенденції стала помітною з липня 2026 року. До цього орендні ставки поступово підвищувалися майже два роки — починаючи з липня 2024-го. Однак із середини літа ринок фактично перейшов у фазу стабілізації: попереднє подорожчання припинилося, але підстав говорити про загальне зниження цін також немає.
Важливим показником для власників паїв стане завершення року, адже основна частина розрахунків за користування сільськогосподарськими ділянками припадає на четвертий квартал. Саме в цей період аграрні підприємства мають виконувати фінансові зобов'язання, передбачені договорами оренди. У міністерстві розраховують, що більшість таких платежів буде здійснена відповідно до встановлених умов.
На ситуацію з орендними ставками впливає і стан експорту української агропродукції. Зокрема, додаткові труднощі для аграрного сектору виникли в середині липня, коли фактично зупинилося перевезення сільськогосподарських та інших вантажів через порти Великої Одеси. Причиною стали посилені російські атаки на судна та портову інфраструктуру.
Проблеми з морською логістикою створюють додаткові перешкоди для реалізації української сільськогосподарської продукції на зовнішніх ринках. За таких обставин можливості аграрного бізнесу для подальшого збільшення витрат, зокрема на оренду землі, залишаються обмеженими. Це один із чинників, який стримує подальше підвищення орендних ставок.
Таким чином, у другій половині 2026 року ринок оренди сільськогосподарських земель перейшов від поступового подорожчання до стабілізації. Водночас головним питанням для землевласників залишається своєчасне отримання орендної плати відповідно до укладених договорів.
