У середині грудня в Україні зафіксували зниження середньої вартості суборенди державних сільськогосподарських земель. У період з 15 по 19 грудня в електронній системі «Prozorro.Продажі» відбулося 18 аукціонів, за результатами яких середня ціна користування землею склала близько 3090 грн за 1 га.
Як повідомляє проєкт «Земельний банк» у Facebook, торги охопили земельні ділянки одразу в кількох регіонах. Аукціони проводилися в Київській, Харківській, Сумській, Чернігівській та Миколаївській областях. Сукупна площа виставлених на суборенду земель сягнула 158,59 га, що дозволяє оцінювати результати як репрезентативні для поточної ринкової ситуації.
За підсумками тижня сумарний фінансовий результат аукціонів склав 490 тис. грн, додатково було нараховано 98 тис. грн ПДВ. Таким чином, загальний економічний ефект від проведених торгів разом із податком може досягати 588 тис. грн. Участь в аукціонах взяли 34 пропозиції від потенційних суборендарів, що свідчить про збереження інтересу бізнесу до державних земель, попри корекцію цін.
Зниження середньої вартості суборенди експерти пов’язують із сезонним фактором, обмеженою ліквідністю наприкінці року та обережнішою поведінкою аграріїв у плануванні витрат. Водночас державні землі залишаються привабливими через прозорий механізм доступу та зрозумілі умови користування, що є важливим чинником для малих і середніх господарств.
Найвищу ціну зафіксували під час торгів у Харківській області.
«Найдорожчий лот — земельна ділянка на Харківщині площею 26,21 га. Фінальна ставка на аукціоні склала 204 555 грн. Ціна гектара цієї ділянки досягла 7 802 грн», — резюмували у проєкті.
Такий результат свідчить, що навіть за загального зниження середніх ставок окремі ділянки з вигідним розташуванням або кращими характеристиками можуть суттєво перевищувати середній рівень цін на ринку суборенди державних земель.
