У Верховній Раді зроблено черговий крок у напрямі оновлення земельного законодавства. Комітет з питань аграрної та земельної політики рекомендував народним депутатам підтримати в першому читанні законопроєкт №14087, який передбачає комплексні зміни у сфері регулювання земельних відносин. Відповідне рішення було ухвалене за результатами розгляду документа на засіданні комітету.
Законодавча ініціатива орієнтована на розширення доступу до земельних ресурсів та спрощення процедур, пов’язаних з їх обігом і управлінням. Одним із ключових напрямів є зменшення адміністративних бар’єрів, підвищення прозорості рішень органів влади та підсилення ефективності використання земель державної і комунальної власності. Окрему увагу приділено цифровій трансформації земельної сфери, яка має скоротити строки оформлення документації та знизити корупційні ризики.
Серед запропонованих змін — можливість підготовки земельних ділянок до продажу за кошти, що не належать до бюджетних. Передбачається, що витрати на такі роботи компенсуватиме переможець земельних торгів. Такий механізм, за оцінками ініціаторів законопроєкту, дозволить активніше виводити земельні ділянки на ринок і водночас зменшить фінансове навантаження на місцеві та державний бюджети.
Документ також передбачає оновлення підходів до конфіскації земель. Пропонується розширити повноваження Держгеокадастру, надавши йому право звертатися до суду з вимогами щодо конфіскації земельних ділянок у визначених законом випадках. Землі, які перейдуть у власність держави за результатами таких рішень, підлягатимуть обов’язковому продажу через земельні торги, що має забезпечити відкритість і конкурентність цього процесу.
Окремий блок змін стосується цифровізації землеустрою. Законопроєкт передбачає створення електронної системи взаємодії між усіма учасниками земельних відносин — замовниками та розробниками землевпорядної документації, оцінювачами, землевласниками, землекористувачами, кадастровими реєстраторами, органами виконавчої влади та місцевого самоврядування. Передбачається, що документи можна буде подавати та отримувати результати розгляду як у паперовій, так і в електронній формі, залежно від потреб заявників.
З урахуванням умов воєнного стану законопроєкт містить і тимчасові норми. На період дії воєнного стану та протягом 3 років після його завершення пропонується запровадити спрощений порядок зміни цільового призначення земельних ділянок для розміщення дитячих будинків сімейного типу. Також планується розширити перелік об’єктів, для яких можуть застосовуватися полегшені процедури зміни цільового призначення земель.
Крім того, документ вводить на законодавчому рівні поняття кадастрової межі територіальної громади. Держгеокадастру пропонується доручити забезпечення відображення таких меж у Державному земельному кадастрі на картографічній основі. Окремо передбачається автоматизація розрахунку нормативної грошової оцінки земель із використанням програмних засобів кадастру, що має підвищити точність і уніфікованість таких розрахунків.
У разі підтримки парламентом законопроєкту в сесійній залі ці зміни можуть стати важливим етапом подальшої лібералізації земельних відносин та адаптації земельного законодавства до сучасних економічних і цифрових реалій.
