З моменту запуску ринку сільськогосподарських земель у 2021 році їхня вартість в Україні демонструє стійке зростання. Хоча в червні 2025 року зафіксовано певне зниження середньої ціни, у довготривалій перспективі спостерігається чіткий тренд до підвищення. За інформацією сервісу Опендатабот, починаючи з 2024 року, кожен місяць супроводжувався поступовим подорожчанням земель сільгосппризначення, за винятком незначного зимового просідання.
Зокрема, весняні місяці — квітень і травень — ознаменувалися активізацією цін: на той час середня ціна на гектар сягнула пікових показників. Так, на початку травня 2025 року гектар землі оцінювався в 72 149 гривень, хоча вже в червні вартість дещо знизилася й склала 61 425 гривень. Для порівняння: у січні цей показник становив 54 642 гривні. Таким чином, незважаючи на коливання, загальна вартість землі залишається на досить високому рівні.
За словами Ігоря Яська, керуючого партнера юридичної компанії Winner, із часу відкриття ринку вартість землі вже зросла з 39 тисяч гривень до нинішніх показників. Він вважає, що у найближчі роки можливе подальше зростання — щонайменше на 20%. Такий прогноз заснований на попередніх економічних тенденціях, а також на обмеженій кількості якісних земельних ділянок.
Регіональний розподіл цін в Україні демонструє значну нерівномірність. Найдорожчою землею може похвалитися Івано-Франківська область — тут гектар у червні коштував 244 454 гривні. Дещо нижча ціна спостерігається у Львівській області — 145 789 гривень. Київська область посіла третє місце із показником 86 495 гривень за гектар.
Натомість найбільш доступною є земля в Донецькій області, де гектар продається за 33 514 гривень. Подібна ситуація і в інших регіонах південного сходу — зокрема, вартість землі в Запорізькій та Херсонській областях становить 34 482 та 35 601 гривню відповідно. Така різниця у вартості пояснюється як економічними факторами, так і безпековою ситуацією.
Ринок сільгоспземель продовжує залишатися активним сегментом економіки. Багато власників розглядають землю як інвестиційний актив, що поступово зростає в ціні. Окрім того, відновлення аграрного виробництва й розширення можливостей для аграріїв впливають на підвищення інтересу до купівлі ділянок.
